Publié le : 17 septembre 20184 mins de lecture
Pour réussir un investissement en ayant recours aux dispositifs d’incitation à l’investissement Pinel, il est important de prendre en compte certaines informations. En plus d’accorder des avantages fiscaux attractifs, la loi Pinel permet aussi de capitaliser dans le temps en accordant aux investisseurs bailleurs un très bon ratio risque-rendement. Cet investissement immobilier à long terme nécessite une bonne préparation et de l’attention afin d’optimiser et éviter que le projet soit un échec.
Conseils à prendre en compte avant d’investir en Pinel
Pour réussir son investissement patrimonial, il faut s’assurer que la loi Pinel est adaptée à sa situation. Pour cela, il faudra évaluer sa propre situation. Investir en Pinel est un projet qui doit être réfléchi à long terme. Il faudra prévoir une capacité d’endettement, capacité d’apport ou d’épargne.
La réussite d’un investissement immobilier défiscalisant repose sur le produit immobilier ou sur l’avantage fiscal espéré. L’investisseur ne doit pas se laisser aveugler par la réduction d’impôt, il doit définir ses objectifs. On peut également se faire accompagner par un professionnel du conseil patrimonial pour se renseigner sur les conséquences en termes de fiscalité sur plus-value, pénalités de remboursement anticipé d’un crédit ou fiscalité sur revenu.
Comment réussir son achat immobilier
Pour réussir son investissement, il est important de s’intéresser à l’achat immobilier. Pour cela il faudra déterminer la ville, le quartier ainsi que le type de logement que l’on souhaite investir. Les investisseurs qui souhaitent faire l’acquisition d’un bien dans une ville à forte population étudiante doivent éviter l’acquisition d’un T5 de 200 m² situé dans un quartier éloigné des facultés.
Par contre, pour faire une excellente affaire, il est vivement recommandé d’investir dans un T2 à Toulouse. En effet, un petit appartement d’une trentaine de mètres carrés situé en plein centre sera facilement loué compte tenu du fait que la population étudiante dans la ville rose est très importante.
Investir en Pinel et réussir son projet immobilier
Réussir son projet immobilier nécessite la prise en compte d’une série de critères à respecter. Pour réussir un projet immobilier en bénéficiant des abattements fiscaux de la loi Pinel, il faudra avoir une connaissance parfaite du dispositif de défiscalisation. Cette solution représente le plus avantageux des investissements immobiliers.
Pour résumer, la loi Pinel garantit une réduction d’impôt évaluée en fonction du prix du logement et à la durée de location. Pour réussir un achat immobilier grâce au zonage, l’un des meilleurs compromis est d’investir en zone B1. Ce zonage regroupe les grandes villes attractives dont les loyers ne sont pas trop élevés.